12 ÚJ LAKÁS

    Akár CSOK kedvezménnyel is.

     

     2019 őszén kezdődött a Major Ház társasházi lakótömbjének kivitelezése 12 lakás, 10 beltéri garázs és 2 kültéri autóbeálló megvalósítására.

    A kivitelezés folyamatos, a használatbavételi eljárás lefolytatását követően a birtokbaadás várhatóan 2020 vége, vagy 2021 év első negyedéve. Beköltözés ezt követően folyamatosan.

    A 2020.06.30.-i készültségi fok 30 %.

    A lakások alapterülete 56 m2-től 108 m2-ig.

     

    BELVÁROS SZÉLÉN,

    UGYANAKKOR CSENDES KÖRNYEZETBEN,

    GYÉR FORGALMÚ UTCÁBAN.

     

    A Major Ház társasháza nagyon kedvező belvárosi területen, elhanyagolható káros urbanizációs hatásoknak kitéve épül.

    A környezethez szinte közvetlenül kapcsolódik a városi buszhálózat vonalainak jelentős része, egyéb infrastrukturális létesítményekkel együtt. Óvoda, általános iskola 500 m-en belül, boltok rövid gyalogos sétával is elérhetően.

    A belváros közelsége ellenére a környezet kertvárosi jellegű, családi házakkal övezett terület.

    A különleges környezetben minden korosztály megtalálja a számára megfelelő lakást a kisebb alapterületű 56 m2-től a nagyobbnak tekinthető 108 m2-ig igényes és változatos kialakítással. A társasház telkének hátsó részében egy szinte zárt kert található, ami a zavartalan pihenést szolgálja. Ugyanakkor a társasház lakóinak közös rendezvények megtartására is kiválóan alkalmas.

     

    A KORNAK MEGFELELŐ, MODERN TECHNOLÓGIÁVAL ELLÁTOTT ÉPÜLET.

     

    A társasház központi gáz kazánnal rendelkezik, a lakóegységek fűtése lakásonként szabályozható külön mérőegységgel ellátva. Radiátoros fűtéssel kialakítva, az épület energiaigényét a korszerű falazóanyag és az annak külső oldalán elhelyezett hőszigetelés alacsony szinten tartja. Szintén az energiatakarékosságot szolgálja a minden lakóegységre kiterjedő műanyag nyílászárók három rétegű üvegezéssel.

    Az elektromos energia mérése is lakóegységenként történik. A konyha minden konyhai eszköz fogadására előkészítve, elektromos üzemű főzőegységre. A fürdőszobák készre szerelve kerülnek birtokba adásra.

    Lakóegységenként egy kedvező elhelyezésű split klíma telepítésre előkészítve, az energia csatlakozás és csövezés kiépítésével.

    LAKÁSOK

    FÖLDSZINT

    LOKÁCIÓ

    lokacio

    MŰSZAKI LEÍRÁS

    A társasház földszinti utcai frontján nyert elhelyezést két térben kialakítva 10 garázs, amelyek garázsbeállóként különálló szekcionált kapuval rendelkeznek. Ezen garázstérből nyílnak a lakások tárolói. Az építmény mellett, kerítésen belül van még két darab autóbeálló, így összesen 12 garázshellyel rendelkezik a társasház.

    A társasházhoz tartozik a közös használatú hátsókert kerítéssel elhatárolva déli fekvéssel, ugyanakkor a keleti és nyugati napállás is érzékelhető. A FSZ.-i lakások közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek.

    A lakások I. oszt. minőségben valósulnak meg.

     

    SZERKEZETI RENDSZER

    Alapozás: Az egész épület alatt lemezalap készült, a szükséges helyeken rétegmagasítással.

    Tartószerkezet: Monolit vb. vázszerkezet ( pillérek gerendák, födémek, lépcsők…)

     

    FALAZOTT SZERKEZETEK

    Homlokzati vázkitöltő falak: 30 cm vtg Porobrick vázkerámia.

    Válaszfalak: Részben Ytong 10 cm-es falazat ( tárolók)

    Lakáselválasztó falak: 3 rétegű hanggátló fal  ( Ytong-kőzetgyapot-Ytong)

     

    SZIGETELÉS

    Talajnedvesség elleni szigetelés: FSZ: padlóban egy rtg. modifikált bitumenes vastaglemez. Vizes helységekben kent szigetelés.

    Hőszigetelés: FSZ-i padlóban 10 cm vtg. hőszigetelés, garázsoknál 5 cm padlóban és 10 cm födémen. Emeleti hőszig/kopogóhang elleni lépésálló szigetelés 5 cm vtg. Tetőszerkezetben 15 cm vtg. hőszigetelés.

     

     NYÍLÁSZÁRÓK

    Garázskapuk: Távműködtetésű szekcionált kapuk.

    Homlokzati nyílászárók: Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, kívül antracit színben.

    Lakásbejárati ajtók: Biztonsági ajtók.

    Lakások belső ajtói: Laminált, papírrácsbetétes ajtólapok. Utólag elhelyezett kivitelben, fa tokszerkezetben.

     

    GIPSZKARTONOS MUNKÁK

    Válaszfalak: lakások belső válaszfalai gipszkarton borítással, közte belső hanggátló szigeteléssel.

    Álmennyezetek: Lépcsőházban kazettás és lap kivitelben.

     

    FELÜLETKÉPZÉSEK

    Homlokzat: 10 cm vtg hőszigeteléssel ellátott DRAYVIT rendszer, vékonyvakolattal.

    Belső falak: Fehér diszperziós festés.

     

    TETŐFEDÉS 

    Tetőhéjalás: Egyenesvágású Creaton égetett agyag cserépfedés terrakotta színben.

    Bádogos munkák: 0,7 mm vtg. festett alumínium Ammor lemez.

     

    BURKOLATOK

    Garázs: Simított beton felület.

    Tárolók: Gresslap

    Lépcsőház/közösségi terek: Gresslap

    Lakások: Nappali és szobák laminált padlóburkolat, egyéb terek gresslap padlóburkolattal. Fürdőszobák ajtómagasságig kerámiával csempézetten, a konyhapult felett 60 cm magasságban.       

    Erkélyek, teraszok: Fagyálló gresslap   

             

    FELSZERELTSÉG

    Fürdőszoba /WC: Berendezési tárgyakkal készreszerelt, mosógép csatlakozási lehetőség kiépítve.

    Konyha: Berendezési tárgyak nélkül ( konyhapult, elszívó vent., elektromos tűzhely, mosogatógép), gépészeti és elektromos csatlakozási pontok biztosítva.  Elektromos tűzhely előkészítés.

    Szobák: Csillár kivételével készreszerelt (dugaljak, kapcsolók, gyengeáram)

    Fűtés: radiátoros fűtés kiépítése, központi gázkazánokkal, lakásonként szabályozási lehetőség.

    Hűtés: lakásonként egy ajánlott helyre split klíma telepítésére előkészítés ( energia vételezési pont, külső egységhez vezetékelés)   

    Elektromos energiaellátás: lakásonként mérés biztosítása. Falba süllyesztett vezetékek kiépítése védőcsőbe. A lakások előírások szerinti számú dugalj, kapcsoló telepítése, ami a mai kor szerinti funkcionális működtetéshez megfelelő. Szobákban csillárok részére a csatlakozási pont kialakítva. Kábel tv, internet részére védőcsövezés, kaputelefon kiépítve.

    Szellőzés:  A WC, fürdőszoba, konyha elszívó rendszere külön légcsatornába megoldott,  a nappali szellőztetése ablakokkal, illetve az ablakokba elhelyezett légbevezetőkkel történik.

    GALÉRIA

    KAPCSOLAT

    FK RASZTER-ING Kft.

    3533 Miskolc, Felsőszinva u. 73.

    Email: 1.fom@fkraszter.hu

    Phone: +36 30 915 1601

    Kérem, bizonyítsa, hogy nem robot. Válassza ki a csészét.

    HTML Snippets Powered By : XYZScripts.com